高雄美術館富人區延伸中都重劃區亮點

2024-03-24 21:22 星空下

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[房地王特別報導]

中都重劃區是高雄房市一大亮點，可以說是市區能開發的僅存大片綠地。還記得那張荒煙蔓草地上，破舊唐榮磚窯廠煙囪的高雄老照片嗎？勾起了許多人的懷舊回憶。1959年土地還荒蕪一片，現在已經是一片與豪宅聚落美術館一河為鄰，欣欣向榮的中都重劃區，近一年新屋平均成交價每坪已漲至47萬多台幣。

▲高雄中都重劃區，本內容由「大心地圖」「房地王專業高空環景拍攝」共同策劃-可左右移動點此放大觀看

地理位置上中都重劃區與美術館特區只隔著一條河，以願景橋相通，被視作美術館豪宅區未來延伸地。重劃區內有中都濕地等數個公園，景觀優美，綠覆率相當高。河岸還有景觀第一排，視野上無限棟距的特色，交通方便地理位置佳，是高雄市少有可大片面積開發的土地，因此中都重劃區早早吸引了不少大集團與建商卡位。

環境特色
中都重劃區是一塊愛河畔的綠地，自從高雄市府將愛河中下游整治好，民眾就有了親水空間親近自大然，中都重劃區一帶的河段打造了「愛河濕地公園」，自然生態豐富多樣。地理位置為高雄市同盟三路、中華二路與中華橫路之間，左邊是美術館特區，右方是凹子底農十六，而且靠近高雄車站交通方便。

腹地內有中都濕地公園、美都公園、榕樹公園、磚窯場園區，是高雄市區最後一塊大面積，可開發的生態綠地。只是生活機能還在建構中，成長歷程有點像１5年以前的美術館特區，因其地理位置與優美自然環境，讓中都重劃區未來有望發展成高級住宅區，揮別過去產業敗落的形象，在人文、藝術、生態等新元素加持下，一舉躍為北高雄房市亮點。

便捷交通
位於高雄市的中都重劃區在交通上相當便捷，開車至美術館車站、鼓山車站、三塊厝車站、馬卡道輕軌車站都只要5分鐘即可抵達，車程6分鐘可到高雄火車站，搭火車也很方便。雖然中都重劃區域內沒有捷運通過，但是僅需5分鐘車程就能到達大眾交通車站，去哪兒都四通八達。

目前生活機能
中都重劃區內的生活機能還在初步發展中，通常會騎車至中華橫路往南小吃店會比較多（過去是中都戲院菜市場），不過愛河邊已進有愈來愈多知名餐廳進駐，還是大坪數旗艦店，像是老新台菜、永心鳳茶、順億鮪魚專賣店、願景軒等餐廳，適合團體聚餐。日常採買可過橋到美術館特區，該區有全聯福利中心很方便。或是往南至家樂福愛河店、三民市場等，交通距離不算遠。

開發願景
政府有計劃的開發中都重劃區，第一波是打造一座共榮特色公園，會有微型水道與水景空間，還有牛車意象等符合在地特色的主題遊具，滿足大眾休憩需求，適合全齡來此遊憩走逛。第二波重要建設是九如橋改建，最後階段則是商業開發，讓食、衣、住、行、育、樂等生活機能更形完備。希望能將中都重劃區打造成「美術館特區二」，複製美術館豪宅聚落經驗，讓此區成為綠意環境、人文美學、豐富機能的美好家園。